◆「JAREFE・ARES 不動産投資インデックスセミナー2007」のご案内
日 時 平成19年3月5日（月） 14：00〜18：00
会 場 泉ガーデンコンファレンスセンター
http://www.sumitomo-rd.co.jp/izumig_cc/access.html
定 員 200名
参加費 無料
（注）日本不動産金融工学学会の会員、社団法人不動産証券化協会の会員の他、
不動産投資インデックスにご関心のある方はどなたでお申し込みいただけます。
1法人当りの申し込み人数に制限は設けておりません。
主催 日本不動産金融工学学会（JAREFE）、社団法人不動産証券化協会(ARES)
協力 NCREIF（全米不動産投資受託者協会）
お申込み 2007年2月上旬より、社団法人不動産証券化協会ホームページ
（www.ares.or.jp）上で受付開始
お申込み締切り 2007年2月28日（水）
プログラム
14：00 主催者挨拶
社団法人不動産証券化協会 企画部 部長 武智莊祐
14：05 ARES J-REIT Property Indexのご紹介
社団法人不動産証券化協会 企画部 主任調査役 澤田考士
15：00 ARES J-REIT Property Indexの活用例
〜利回り検索について〜
株式会社谷澤総合鑑定所 東京本社 資産評価部 部長 川藤等
15：50 休憩
16：10 インデックスがもたらす新しい不動産金融プレーヤー像
〜Prudent & Persuasive〜
三井不動産株式会社 証券化推進部 主事 森政治
17：10 不動産投資インデックスの現状と将来展望（仮題）
日本不動産金融工学学会 会長
早稲田大学大学院ファイナンス研究科 教授 川口有一郎
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第１回JAREFE賃料データ分析コンペティション実施のお知らせ
この度、下記の通り「第１回JAREFE賃料データ分析コンペティション」を
実施することになりました。多くの会員のみなさまのご参加をお待ちしております。
記
１． 目的
不動産の分析・研究をするにあたって、データの入手が問題となる場合が
多いのが現状です。この点を解決するため、学会として基本となるデータを用意し、
学会の設立趣意にもあるとおり、会員のみなさまの意見交換、情報交換、研究交流
および研究発表の場を提供することを目的とします。
２． 概要
参加者は、アットホーム社による東京２３区内の居住用賃貸物件のデータにより、
賃料モデルを作成し、当委員会指定物件の賃料の予測力を競い、その成果を
大会において発表して頂くこととします。
３． 参加資格
共同研究者を含め、学会会員に限定いたします。
参加は、通常の研究発表と同様に個人または個人の共同によるものとします。
法人会員の場合も、当コンペティション参加者の個人の氏名をご登録ください。
参加申込と同時の入会も可能です。
データの利用に際しては、利用規程をご覧の上、申込書をご提出してください。
発表に際し、作成モデルに関しては、第三者による再現が可能なレベルまで
公表してください。
４． スケジュール
a. 申込締め切り ２００７年１月10日
b. 予稿集締め切り ２００７年３月１日
c. 予測数値締め切り ２００７年３月１日
d. コンペティション実施日
2007年３月３日の定期大会にて、モデルの概要をご発表願います。
５． データ
アットホーム社による2006年１月から５月の東京23区内の居住用賃貸物件（マンション）の
データ６００件程度。
形態：エクセルファイル
主な項目：
物件番号、登録日、所在地コード、所在地名、番地、建物名、部屋番号、沿線コード、
沿線名称、駅コード、駅名称、徒歩(分)、賃料、礼金月数、敷金月数 、保証金、
月数、管理費、専有（建物)面積、建物構造コード、建物構造名称、地上階層 、
地下階層、所在階、築年、築月、部屋数、間取タイプコード、間取タイプ名称、
駐車場料 、設備、経度・緯度
このほかのデータを参加者で追加する場合は、そのデータの作成方法もご発表ください。
６． 表彰
優秀なモデルの作成者に対して、大会において表彰いたします（賞金はありません）。
審査基準としては、当委員会指定の物件について、賃料の予測値を提供して頂き、
その実際の賃料との予測誤差率の平方和の一番少なかったモデルを最優秀賞とします。
その他に、特別賞を設ける場合もあります。
７． 費用
コンペティション参加のための特別な費用の支払は不要です。
モデル作成にかかる費用は参加者のご負担とします。
８． 申込先
日本不動産金融工学学会事務局
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-5-2 三菱ビル 京都大学経済研究所分室 内
Fax :03-3201-5058 ／ E-mail : office@jarefe.com
９． 注意事項
申込書の署名は、共同研究者を含めてください。特に、本コンペティションの前に
本データを利用した研究を発表することと、営利目的でのデータの使用は
禁止いたします。コンペティション終了後も、研究目的に限定の上、ご利用ください。
詳細に関しては利用規程をよくお読みください。
※申込書をダウンロードしていただき、必要事項を記入の上、
上記申込先に郵送又はFAXまたは添付メールでお送りください。
JAREFE研究会企画委員会
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日本不動産金融工学学会 2006年前期講習会
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テーマ: 『不動産評価・不動産投資分析のためのベイズ分析の基礎』
主催： 研究会企画委員会 （植杉大、堤盛人、吉田靖、川口有一郎）
概要：
近年、不動産評価・不動産投資分析においてベイズ分析は必要不可欠な分析ツールとなりつつあります。
例えば、不動産鑑定評価や会計監査において必要な取引事例の数はどのくらいにすればいいか？
根拠はないが統計のテキストでは約30は必要だと書いてあったが・・・？ あるいは、ビルの賃料の時間変化に
マルコフ性を仮定できない場合どのようなモデルを使えばよいか？
また、そのパラメータの推定はどうしらたよいか？
さらに、例えば、アンケート調査により投資家に利回りを聞いているがどのように分析すればいいか？
といった問いに対してベイズ分析は新しい分析方法を提供してくれます。
今回は、日本を代表するベイズ分析研究の権威であるお二人の先生を外部からお招きし、ベイズ分析とは何か？
実際にどのように分析するか？ などについて入門的・基礎的なところからご講義を頂くことにしました。
また、お二人の先生のご講義を踏まえて、不動産評価・不動産投資分析に関するベイズ分析の適用例を、
若干ではありますが、企画委員会から紹介する予定です。実務家の方もふるってご参加ください。
【開催日時等】
●第1回目 2006年7月26日（水）10：00-12：00
招待講師： 中妻照雄先生（慶應義塾大学）
『ファイナンスにおけるベイズ的意思決定』 (Bayesian decision making infinance)
ベイズ分析の基本的考え方の説明とその応用としてポートフォリオ管理についての
話題提供、およびMCMC法のさわりの部分についてMATLABを使って実演する。
●第2回目 2006年8月17日（木）13：00-18：00（5時間）
招待講師： 大森裕浩先生（東京大学）
『ベイズアプローチ（MCMC)の基礎と統計科学への応用』
MCMCの基礎：ベイズの定理、ギブス・サンプラー、MHアルゴリズム、収束判定。
統計科学への応用：回帰モデル、打ち切りのある回帰モデル、見かけ上無関係な回帰モデル、
プロビットモデル、ロジット・モデルなど。
本企画委員会：
『不動産評価・不動産投資分析に関するベイズ分析の適用例』
（以下では「概要」のみを紹介する）
植杉大 会員 : MCMCによる新しいヘドニック分析の方法
堤盛人 会員 : 不動産評価におけるサンプルサイズ決定問題とベイズアプローチ
吉田靖 会員 : 不動産価格の階層構造とベイズアプローチ
川口有一郎 会員 : 入門・不動産評価・不動産投資分析に関するベイズ分析の適用
会場： 三菱ビル10Fコンファランススクエア （東京丸の内 丸ビル隣）
http://www.emplus.jp/access/index.html
定員： 100名程度（先着順）
参加費： 実費 （3000円 2回分）
※ 初回参加当日 受付にてお支払いください。1回分を欠席される場合も参加費は同額です。
【お申込み】
『JAREFE講習会参加申込み』と明記の上（メールの場合は件名にご明記ください）、
氏名・ご所属・会員種別（法人・個人・学生）およびメールアドレスを
JAREFE事務局まで、EメールまたはFAXでお送りください。
会場の都合により定員になり次第締切らせていただきます。
【JAREFE事務局】
E-mail: office@jarefe.com
FAX: 03-3201-5058
（注） Eメールで申込まれる方は、件名を必ず 『JAREFE講習会参加申込み』と
してくださいますようお願い致します。spamが大変多いため、ご協力をお願いいたします。